文:朵拉拉拉 圖:OOXX廣告XD
http://www.youtube.com/watch?v=aCz0BN8lzV4 (廣告來源)
由於朵拉的家鄉在小鎮，所以求學只能跑到外地，
畢竟有牛的小鎮以前連康是美都沒有(但最近有了好潮啊)
更遑論有大專院校
總之外地求學的經驗使朵拉練就了在外找租屋的好本領Ａ＿＿Ａ
哇租屋a經驗有好有壞，於是發現要租得好是有規則可循的！
這就來給各位需要租屋的小吉普賽人一點意見參考，
也歡迎提供不足之處，人人都可以分享小撇步！
步驟一：【掌握租屋資訊】
既然想要外宿，首先就是要找到租屋資訊，
朵拉來源有以下幾種：
１、各大租屋網（可以google租屋網）
特別一提，PTT上也有 rent_ 版唷
不會用PTT的朋友們可以看這篇，我有稍稍介紹一下用法
２、１０４可以設定地點找租屋，太方便惹～
３、朋友介紹-->朋友住的地方附近的租屋資訊什麼的
４、緣分-->走到一條小巷發現有貼租屋紅單！
步驟二：【聯絡房東、詢問各類必要資訊】
有些租屋網上的資訊寫得不是很清楚，極有可能到了現場
才跟你／妳說有額外費用
像是明明寫”套房６０００”
但到了現場卻是”７５００”
為了避免這些鳥事，一定要在第一次聯絡房東時
就搞定所有必要資訊，才不會落得白跑一趟浪費時間！
對話如下：
【不老實的房東不租】
窮學生：您好，請問有套房／雅房在出租嗎？
蟹房東：有有有
窮學生：我要詢問的是ＯＯ市ＯＯ路６０００元的套房
蟹房東：那間已經出租了唷，我們只剩７０００元的，顆顆
窮學生：謝謝，有需要再連絡你（不老實的房東，千萬不要租）
通常這種打電話過去才跟你說只剩其他更貴的房間，相信我
一開始就沒有所謂六千的套房，懂了吧ＸＤ
【管太多的房東不租】
窮學生：那請問你們有額外費用的部分嗎？
Ｏ媽媽：我們喔，已經給你包水和管理費了，不過我們為了
維持其他房客的生活品質，不能帶人回來過夜唷，
訪客十一點前就要走，不然一個人多收兩百捏
窮學生：可是我租的是套房……
Ｏ媽媽：都一樣拉，還有我們的生活公約一定要遵守，balabala))
窮學生：謝謝，有需要再連絡你(管太多，不租)
為什麼說管太多的房東不能租呢，因為愛管的房東通常都會有一大堆
生活公約，然後違反公約就要怎樣督怎樣，額外收一大堆費用，
朵拉還聽過那種”搬走的時候宿舍要打掃得一塵不染，不然扣押金”
所以說千萬不要租這種”押金可能拿不回來的房子”
仔細掌握租金＋額外費用（水電費、管理費）＋兩個月以內的押金
就是這個步驟的要領！
套房方面通常會收取電費一度Ｏ元，基本上超過一度4元就是超~~~~貴！
以朵拉的情形來看兩個月約用300多度，這個區間的電費一度台電收2.3元
可以去台電找"電費試算"來看ＸＤ
惡房東會跟您多加收一倍多的錢進自己口袋，有夠黑的！
更別提那種收一度5元，完全超黑心！
騙妳/你說有共用空間電費要負擔，根本沒那麼貴好嗎好嗎～
朵拉現在住的地方房東是收一度3.7元，
冰箱是大冰箱共用所以冰箱電就不用自己付ˊˇˋ
還算可以接受，之前傻傻住一度5元的大黑心房子，貴到一個不行～
步驟三：找人陪看房，第一印象很重要！
設定了幾個目標物之後，集中安排在同一天的幾個相近時段找租屋，
可以找一些同伴陪看比較不會心猿意馬被房東牽著鼻子走，
尤其可以選單純小朋友或是愛殺價好同學之類的陪看，
因為單純小朋友很憑直覺選房子，氣場不對的時候小朋友都嘛很敏感
愛殺價好同學（在說小明嗎XD）則是會理性的幫你／妳挑問題，
這樣才不會失心瘋或鬼遮眼去租不適合的房子Ａ＿＿＿Ａ
而且簽約都要簽好久～簽下去雖然可以反悔，
但押金那麼大一筆錢拿不回來也是很肉痛啊（撫心口
看房東和看房間的第一印象都超重要的，若是您感受到一絲絲的詭異，
請相信自己，不要租啊不要租！因為以後絕對會更詭異！
第一印象對了的物件才有仔細考慮的必要；
而看房的重點有幾個：
【房間內部】
格局、房間的擺設會不會影響整個氣場
燈泡的亮度、浴室熱水熱的速度（熱水當然可以試！）
窗戶會不會噴雨進來（雨天看房子是最好的了）
朵拉經常雨天看房XD
一方面看看房東對雨天看房的人的態度
二方面完全可以得知這間房間雨天會不會漏水
冷氣的新舊程度，舊型冷氣非～～常耗電，
不想夏天被電費給貴死最好先問清楚！
床也可以順便躺躺看，太詭異的床睡起來不蘇胡，
租了也是會睡得很痛苦啊（艸
另外，房子附近有沒有噪音源，鬧中取靜是最好不過的了，
朵拉現在住的地方因為附近有醫院，所以經常聽到救護車的聲音
但還算可以忍受的噪音源，其他時間多半很安靜ˊˇˋ
採光和通風也是要注意的點，然後可以順便問一下房東面向哪裡的房間
冬天比較溫暖（或是夏天比較涼）
房東的物件通常都嘛對門對門這樣，哪間比較涼這點房東沒必要瞞你，
因為房子總是要租出去的ＸＤ
朵拉喜歡選冬暖的房間，夏天倒是不在意（耐熱但很怕冷ＸＤ）
【房間外部】
公共陳設有哪些，大家一起用的冰箱擁擠程度
是說女生真的很愛塞一大堆自己的雜物到冰箱裡面＝ㄦ＝
朵拉搬進宿舍的時候女生的比例很少，冰箱超空
結果來了幾個女房客之後，冰箱大爆炸
翻倒的醬油還不擦，說不能開伙怎麼會有醬油哩＝ㄦ＝（青筋）
從此我過著早晚詛咒她們快搬走的日子（喂
女房客真是亂透了我說＝ㄦ＝
有沒有飲水機，水好喝嗎（當然要試喝啊！）
有些飲水機的水喝起來超難喝會完全不想喝ＸＤ
曬衣場的大小，基本上有女房客的地方，再大～～的曬衣場
還是會不夠用的（鄙視）
矮額～～我好討厭生活習慣差勁的女房客（不停婊人）
其他像是大門的鑰匙好不好開，附近有沒有抽菸房客之類的小細節
也可以多多注意，不清楚的就直接問房東，也可以順便測試房東的反應，
真的不要害羞問，妳／你現在是客人的時候不敢問或是問了之後房東反應很糟，
那就不用多談了，以後一定吃虧！
快閃人去找更好的房子！
步驟四：簽約要訣！
看了中意的幾間房子之後，第一印象ＯＫ！房東ＯＫ！設備ＯＫ！
這時候你／妳要做的是立刻出門去繞一繞，離開現場！
千萬不要當場簽約（除非房東真的跟妳／你很投緣）
跟隨行的友人出去外面討論討論，離開現場的氛圍可以檢視得更清楚，
另外，也可以順便測試房東的反應（好愛捉弄人）
如果房東一臉不耐煩的樣子就表示她／他很沒耐心
完全看得出來！！！！！
如果繞回來說要再看看的時候，
房東表現得很溫馴就表示可以跟對方簽約了
絕對是好房東！
接著契約內容也要看清楚，通常押金不會收超過兩個月！
要跟你／妳收三個月押金的千萬不要簽！立刻翻臉閃人啊！
然後諸如種種不合裡的規定也是依樣翻臉閃人ＸＤ
看不對勁就翻臉閃人！
反正是老娘付錢要住的，太詭異的話不是搞得自己很不開心嗎A__A
不要怕得罪人，因為大不了不租啊～～～（拍拍屁股）
【最後的小撇步】
男性，老先生絕對是房東首選！
雖然這個意見很個人，不過部落格本來就是我家啊（炸
就朵拉租屋的經驗以降，男性房東的個性比較懶散，不會管房客，
只要每個月有按時交錢（有時候男房東還會懶得來收請您用匯款的）
基本上男房東不太會機機歪歪，帶女友回宿舍這種小事男房東只會對你會心一笑啊！
（除非那個妞是他女兒，那你就準備被打斷腿A__A）
於是乎選男性房東比較妥當
老先生房東則是更加懶散，但又保有一點想要做些什麼事來證明自己還沒老的心態
所以對於房客簡單的需求很樂意幫忙（證明自己還沒老ＸＤ）
但太難的需求則就無能為力（像是網路問題之類的）
不過老先生房東通常人脈很廣，跟他塞ㄋㄞ一下馬上就幫你打電話給小黃（或小陳）
來幫忙看網路ＸＤ
所以說老先生就是好房東首選！！！！！！！！！！！！！
至於女性房東朵拉完全不考慮
有多次慘痛的租屋經驗
口去～～～
像是機機歪歪一大堆
要搬走還被碎念
規定一大堆
不停碎念
時常來宣導規定
只有收錢會積極
房間問題都不太處理，還一臉這是你弄壞的吧的表情
所以我對女房東評價很低
尤其是老太太女房東更加可怕啊
連去看租屋的興致都沒有
Ｏ太太、Ｏ小姐、Ｏ媽媽之類的我個人是絕對不推薦
好吧這篇又在得罪人的部分做結
請叫我得罪人女王朵拉ＸＤ
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好詳細啊XDDDDDDD 網路上看到的都嘛是照騙 去當場才發現根本不是那間 - 最後就覺得直覺式的闖進去路邊第一間看到順眼的地方XDDDDD 現在是一對老夫妻的房東人都很好XDDD
老夫妻房東人好好~~
這篇好精闢！而且開頭圖片的嘴臉好討厭XDD 租屋好多小冥角真是長知識了！ 推房東態度重要， 女房客生活習慣差的真的很恐怖@@; 廚餘倒馬桶又倒洗手台、冰箱食物放 到發臭流湯什麼的，還好當年我不用跟她們共用衛浴設備。 帶女生回房間那段好好笑哈哈哈！
女房客生活習慣超糟糕好可怕啊獅將!!!!!!
矮額!!這篇打得好詳細阿!!開頭的那圖片真是太GY了!!!!(拍桌) 真可惜現在住在宅到爆炸的宿舍 不能體驗這種感覺，不過還是推一下唷~ BY小雪
矮額~~~~~~~租屋陷阱多~~~~~~~宅男要小心XD
我們家的是老「女」房東... 前提：我們是租一整戶全家住 平常沒事還好，遇到事情找她，像是熱水器超爛，我跟他提議說我有多的 熱水器，跟他說請他出換熱水器的工錢就好，他說那就不要換阿(洗冷水 澡的又不是她...) 不然就是浴室地板磁磚嚴重脫落想請他重整，他說都老房子了不想整修， 不滿意就搬出去阿...ˋˊ凸
完全踩到地雷XDDDD 老女房東就是地雷沒別的XDDDD
好會心一笑的一篇文章 房東性別分析超精準! 以前遇到都只覺得是運氣問題 被你精闢的點出來才發現：真的!! 想到就要翻白眼的九成是女房東啊~ 年輕點的男房東通常是阿宅之類，總之電腦很強~不過年 紀大些就相反安涅XD
老先生房東超大推！！！！ 老太婆房東絕對是地雷！！！！！！！
租屋安全注意事項 wwwww 雖然裡面我一個都沒做到(遠目) 當初因為宿舍沒抽到去外面找房子時，因為很怕學期一開始沒地方住 找的第一間就簽了(不知道在怕什麼 = =) 雖然當時天氣超好的、雖然沒有飲水機(我去別人家才知道，原來外面的 房子會有飲水機 0_0) 、雖然電費不知道怎麼算的(大致看了一下覺得沒什麼問題，不過因為我 不是很懂搞不好很有問題也說不定)。 雖然有那麼多的雖然 不過自從發現下雨房子會滴水，跟房東說過之後那個禮拜五我就聽到施工 的聲音之後── 從此我覺得，房東你人真好~(遞卡) 所以我還是很幸運的吧，這就是傻人有傻福啦(自己在講) P.S. 房東先生是老先生(很熱情 = w =) P.S.S.看房那天房東是穿志工服務的衣服來的(不知道是不是一個小小心 機 XDD) (小聲說:我也有聽我朋友說過她那位女房東怎樣怎樣的機車)
好幸運！！！ 幸運星～～～～～～～～～～～～～～～～～ 告訴我樂透號碼好嗎（蹭
我現在住的地方房東就是老太太XD管的是有點多(出門時大門鎖要多轉兩圈、不能帶人回來 (不論男女)、10點半後少出門...等) 但對於壞掉的東西倒是很爽快，壞了就修，修不好直接換掉！還會挑剔來修理的師父... 感覺很辜摸，但整體還在可以接受的範圍內!!XD 但我朋友遇到的就真的和朵拉寫的一樣，總之就是慘啊XDDDDDDD
居然有門禁，好森嚴啊@口@ 像我這麼喜歡深夜遊蕩(明明是跟姐妹們出去玩XD)的女子絕對沒辦法的啊 找好房東真的好重要捏(茶
有時房子選的好....樓友也不一定好 我會失眠 結果剛剛12點多就聽到女人的呻吟聲 也太誇張了吧Orz 我們是規定只能住女生 但卻沒明確規定不能帶男生=.= 我都傻了 突然覺得電費貴什麼的都是浮雲了(淚奔
千金難買好鄰居居居居居))))) 這種是很講緣分的那
老先生房東大推+1， 曾經去看過X小姐、O太太、蟹婆婆的房子， 房子問題沒處理就算了，竟然還有壁癌!? 房間沒有冷氣窗沒冷氣，夏天熱到快爆炸冬天冷到皮皮剉。 規定多如雞毛蒜皮，又不能幹嘛幹嘛，實在很悶耶!! 洗衣服的排水口還會噴水...? 有無言到。
老太婆房東超可怕的!! 千萬不能碰
(((p(≧□≦)q)))嫌嫌嫌嫌
如首圖
推要出去不要當場簽!! 不過其實更推殺價好同學(舉手)
這不是殺假好同學小明大人嗎(跪安
*****
*****
「千金難買好鄰居」.....這是我外住了九年的心得@@
原來阿德也是小吉普賽人@V@ 阿德: 是秘密唷
超精闢激實用之租屋文阿XDDDDD 雖然目前用不到 我之後應該有80%的機率會需要 果然信朵拉大師有保庇阿XDD
BOBIBOBI~~~ah
在台灣租房子電費是一個問題,在紐西蘭一般租房子房客都會自己去申請一個電費帳號,用多少,繳多少,也不會跟房東有這方面的糾紛,但要是跟房東一起住, 這種房租又有很多種算法 好險我的房子是給房仲介管理,有問題通通仲介處理,額外的修理費我再出就好,雖然說房租會因為管理費而少收,但是,對房東來說省事且房子的品質又顧到, 房客也會小心保養 :)
屋外有綿羊對吧(重點錯
每個都是小技巧啊!! 租屋 買房 都是攸關住的安心，不能馬虎啊!!!
真的!! 租得好沒煩惱(應該
不錯不錯，非常具有參考依據，朵拉一定是人性本惡吧~
騙吃騙吃A__A
我決定把大師這篇PO進.FB.上分享...
好窩
單純小朋友很棒!!! 感覺真的很重要!!
感覺超重要的!
之前租到電費4.4元 真的繳電費繳到快吐血 一整年下來幾乎快2個月的房租了
一個星期辛苦的工作，終於到了尾聲!! 假日想無憂無慮跟家人旅行去又擔心花費?連想買東西還要四處比價? 每月固定的薪水不太能給家人最好的生活嗎?? 一個任何人都真心嚮往的新時代e事業！ http://luby.weebly.com/ ←複製貼上網址列免費體驗
GooD!!
朵拉女王是食用大神(拜(在幹麻 沒想到我停機的時間比大師還久XD 拜見www 看完之後學到好多www 雖然還有不會太慢到來的幾年大學(或上班生活), 不過把朵拉存起來就對惹嘿嘿XD
~~~ヾ(＾∇＾)おはよー♪
緣分阿 我個人是第一次外出想租房子就看到這邊攻略文 不過我弟就遇到例外了 上一個老頭很屎尿 現在這個是退休老師(女) 鬆=.=
好的房東帶你上天堂:)) 壞的房東帶你下地獄:((
同感
╮（￣▽￣）╭
台電一度收2.3是沒錯 但電表收費是有累進加成的 電表總度數愈高，一度電單價愈高 基本上一戶只會有一個總電表 獨立電表都是另外加裝給房客方便看的 之前一度電3.5元，夏天收到賠本 一度4元合情合宜哦:)
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能到訪是我的榮幸，支持你。
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喜歡你的部落格，棒。 天變傳說
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.沒人帶我去趴趴走..無聊到爆!!!!!!
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